Контакты

+7 (495) 615-3480 | Москва, Звездный б-р, д. 10, стр. 1, офис 2 | info@svokna-vdnh.ru | www.svokna-vdnh.ru

понедельник, 24 ноября 2008 г.

«Закон о содействии строительству: Великая Строительная Революция»

г. Киев
Место проведения: Учебный центр Киевской торгово-промышленной палаты
г.Киев,
ул.Богдана Хмельницкого, 55
м. Университет), 7-й этаж
Организаторы: "ВЕГА консалтинг"
Сайт выставки: www.vega-st.com
Тел: 8 (044) 501-01-94

14 октября 2008 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству» от 16.09.2008 г. № 509-VI (далее – Закон № 509). Авторы этого Закона предприняли беспрецедентную попытку кардинально изменить процедуру отвода государственной и коммунальной земли, алгоритм прохождения разрешительной строительной процедуры и ввода построенных объектов в эксплуатацию. Предлагаем Вам ознакомиться с Тезисным анализом основных положений Закона № 509 и приглашаем посетить тематический семинар-практикум, посвященный углубленному анализу практических последствий вступления в силу Закона № 509, который состоится в г. Киеве 25-26 ноября 2008 года.


Сичкарь Дмитрий Валерьевич - адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», специалист в области земельных правоотношений, сертифицированный компанией «ВЕГА консалтинг», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).


Программа:
1 день

1. Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству» от 16.09.2008 г. № 509-IV (далее – Закон № 509): история принятия и вступления в силу»
- авторы законопроекта, причины и цели его принятия;
- экономическое обоснование для принятия Закона № 509;
- прогнозные последствия Закона № 509 для строительной отрасли.
2. Разрешительная строительная процедура по Закону № 509: забудьте все, чему Вас учили!
- прощай, АПЗ! Архитектурно-планировочных заданий больше не будет!
- новый перечень исходных данных на проектирование;
- разрешений на строительство больше нет!
- информация о преимущественных и допустимых видах застройки и прочего использования земельных участков, единые условия и ограничения застройки земельного участка;
- разрешение на выполнение подготовительных работ: когда оно обязательно, а когда без него можно обойтись?
- новая процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ;
- согласование проектной документации теперь не обязательно!
3.Купля-продажа, аренда земли, суперфиций и эмфитевзис по новым правилам
- новая процедура продажи земли;
- аванс – как обязательное условие для продажи;
- земельные торги – теперь для продажи права аренды, суперфиция и эмфитевзиса государственной земли;
- перепродажа права аренды (суперфиция, эмфитевзиса): как это будет происходить?
- когда землю передают в аренду (продают) без аукциона?
- новые требования к организации и проведению земельных аукционов (торгов);
- подготовка лотов к земельным аукционам (торгам);
- оформление аренды по разрешениям, выданным до 01.01.2008 г.
4. Плата за землю: все выше и выше, и выше…
- карательные меры для тех, кто не соблюдает сроки строительства;
- отсутствие утвержденного титула – как основание для увеличения земельного налога;
- механизм взимания земельного налога (арендной платы) по аукционным участкам.
5. Земельные правоотношения по Закону № 509: единый порядок для всех
- новая процедура выбора земельных участков для размещения объектов;
- новый механизм определения целевого назначения земли;
- залог земельных участков и прав на них;
- деление и объединение земельных участков по-новому;
- определение неиспользования земельного участка, предназначенного под застройку;
- полномочия и порядок изъятия (выкупа) земель для общественных нужд;
- новые полномочия местных советов и облгосадминистраций по распоряжению землей;
- новая процедура для приватизации земельных участков и передачи их в постоянное пользование.
6. Градостроительные нормы, правила и процедуры: что нового?
- Заказчик + Застройщик = право на землю!
- как быть с договорами на делегирование функций заказчика строительства?
- градостроительные условия и ограничение застройки: новый документ со «старым» содержанием;
- местные и региональные правила застройки: новые требования к содержанию;
- паевое участие в развитии социнфраструктуры: новые размеры и новый порядок уплаты.
7.Общественное обсуждение и общественные слушания: есть законодательный порядок!
- общий алгоритм проведения общественных слушаний и обсуждений;
- проблемные аспекты для Заказчика (Застройщика);
- результаты общественных обсуждений и слушаний: как учесть их результаты на практике?

Более подробная информация о семинарах на сайте www.vega-st.com

Комментариев нет: